疫情沖擊下，房地產(chǎn)市場(chǎng)加速下行。4月份，房地產(chǎn)投資、銷售、新開(kāi)工、施工和竣工等各主要數(shù)據(jù)同比增速繼續(xù)為負(fù)，且降幅不斷擴(kuò)大，尤以銷售和新開(kāi)工當(dāng)月同比降幅超過(guò)20%。受疫情等因素影響，房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)難上加難。2月好不容易反彈的國(guó)房景氣指數(shù)繼續(xù)下降，且環(huán)比降幅擴(kuò)大。本月土地購(gòu)置面積當(dāng)月同比接近-60%?！?

5月16日，期螺2210合約早盤高開(kāi)低走，午收4607跌0.17%；期卷2210合約早盤高開(kāi)低走，午收4720跌0.13%。5月16日，鐵礦石2209合約早盤漲幅收窄，午收812.5漲1.12%。5月16日，焦煤2209合約早盤高開(kāi)震蕩，午收2634漲3.54%；焦炭2209合約早盤高開(kāi)震蕩，午收3

◎上海：16日早盤建材市場(chǎng)價(jià)格暫穩(wěn)平盤?，F(xiàn)螺紋4830-4870，西城抗震4870，其他4700-4750，興鑫抗震4760，聯(lián)鑫黃?？拐?770，盤螺5050-5180，高線亞新4990。（單位：元/噸）◎北京：16日早盤建材市場(chǎng)價(jià)格弱穩(wěn)，河鋼小螺紋5010-5030，大螺紋4890-4910，盤

核心觀點(diǎn)基本面情況上周建材價(jià)格由于市場(chǎng)情緒轉(zhuǎn)弱總體弱勢(shì)運(yùn)行；目前來(lái)看，當(dāng)市場(chǎng)邏輯重回基本面，需求主導(dǎo)的弱現(xiàn)實(shí)難掩頹勢(shì)，盡管當(dāng)前需求處于恢復(fù)通道，但在疫情與雨季的雙重阻礙下，短期難有明顯增量，總體來(lái)說(shuō)，建材品種價(jià)格本周或持續(xù)趨弱運(yùn)行。建筑行業(yè)方面上周建筑業(yè)用鋼需求恢復(fù)受阻，自5月9日起，江南南部和華南

5月15日，央行、銀保監(jiān)會(huì)決定調(diào)整差別化住房信貸政策。主要內(nèi)容包括以下兩點(diǎn)：1）房貸利率再次迎來(lái)實(shí)質(zhì)性下調(diào)，而且是主管部門專門就房貸利率發(fā)文，可見(jiàn)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)當(dāng)前穩(wěn)增長(zhǎng)穩(wěn)預(yù)期的緊迫性和重要性。在LPR未變化的情況下，首套房商貸利率下限下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)即4.4%。而且，此前我們指出本月LPR下調(diào)的可